Prisvurdering · 7500 Holstebro

Haydnsvej 6

Rækkehus · 124 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 336 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2009. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.712 kr/m².1.390.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaydnsvej gns: 10.909 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.391 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.499.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,31 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2003 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haydnsvej 8 7500 Holstebro	110 m²	11 m	19-06-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Haydnsvej 12 7500 Holstebro	110 m²	46 m	02-10-2025	1.390.000 kr.	12.636 kr./m²
Haydnsvej 50 7500 Holstebro	110 m²	72 m	23-02-2025	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Haydnsvej 32 7500 Holstebro	110 m²	93 m	01-12-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Haydnsvej 26 7500 Holstebro	110 m²	99 m	17-07-2026	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Offenbachsvej 77 7500 Holstebro	126 m²	432 m	15-04-2025	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Emil Reesens Vej 59 7500 Holstebro	127 m²	434 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Laubsvej 55 7500 Holstebro	126 m²	543 m	20-05-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Laubsvej 71 7500 Holstebro	126 m²	557 m	04-05-2025	1.480.000 kr.	11.746 kr./m²
Laubsvej 49 7500 Holstebro	126 m²	581 m	29-09-2024	1.360.000 kr.	10.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu