Emil Reesens Vej 114

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 936 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.478 kr/m².1.911.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 13.698 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-14,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.858.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,58 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Reesens Vej 26 7500 Holstebro	133 m²	302 m	12-11-2023	2.330.000 kr.	17.519 kr./m²
Emil Reesens Vej 128 7500 Holstebro	118 m²	94 m	11-03-2026	1.626.000 kr.	13.780 kr./m²
Emil Reesens Vej 78 7500 Holstebro	146 m²	223 m	21-10-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Haydnsvej 63 7500 Holstebro	132 m²	164 m	29-05-2024	1.910.000 kr.	14.470 kr./m²
Griegsvej 1 7500 Holstebro	136 m²	289 m	11-02-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Laubsvej 106 7500 Holstebro	126 m²	252 m	04-09-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Oluf Rings Vej 19 7500 Holstebro	131 m²	614 m	21-11-2024	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Webersvej 17 7500 Holstebro	133 m²	711 m	04-04-2025	2.020.000 kr.	15.188 kr./m²
Oluf Rings Vej 18 7500 Holstebro	130 m²	694 m	29-06-2026	1.837.500 kr.	14.135 kr./m²
Leharsvej 4 7500 Holstebro	136 m²	575 m	17-06-2026	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu