Slagelsevej 53, Harrested

Villa · 150 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.819 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 4819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.152 kr/m².2.716.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.355.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,39 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2011 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup 4200 Slagelse	160 m²	1,3 km	29-06-2025	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Marysvej 7, Slots Bjergby 4200 Slagelse	150 m²	2,5 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Nikolaisvej 9, Slots Bjergby 4200 Slagelse	150 m²	2,5 km	29-04-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Kongevejen 13 4200 Slagelse	146 m²	2,5 km	18-08-2026	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Gerlev Mose 1B, Gerlev 4200 Slagelse	151 m²	2,7 km	21-08-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Bjørnevænget 3, Rosted 4200 Slagelse	133 m²	1,9 km	03-05-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Joachimsvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	159 m²	2,4 km	24-07-2025	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Brinkvej 5 4200 Slagelse	157 m²	2,5 km	12-09-2026	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Hashøjvænget 4, Slots Bjergby 4200 Slagelse	155 m²	2,7 km	14-12-2025	3.495.000 kr.	22.548 kr./m²
Skalsbjergvej 15 4200 Slagelse	120 m²	1,4 km	26-03-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu