Østerled 7, 9370 Hals — Villa · 92 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.760 kr/m².1.224.907 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterled gns: 8.389 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
5Vores vurdering811.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,89 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2011 · Alm. Salg: 386.750 kr.
I dag · vores estimat: 811.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, familiehandel386.750 kr.
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 19 9370 Hals	123 m²	148 m	05-02-2025	875.000 kr.	7.114 kr./m²
Østerled 28 9370 Hals	123 m²	158 m	19-09-2024	755.000 kr.	6.138 kr./m²
Østerled 21 9370 Hals	130 m²	182 m	06-03-2024	1.042.500 kr.	8.019 kr./m²
Østerled 30 9370 Hals	133 m²	188 m	12-11-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Østerled 42 9370 Hals	139 m²	218 m	30-11-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Østerled 40 9370 Hals	143 m²	215 m	09-05-2026	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Østerled 38 9370 Hals	166 m²	180 m	14-09-2024	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Limfjordsvej 22 9370 Hals	89 m²	109 m	14-05-2024	551.575 kr.	6.197 kr./m²
Ane Vifferts Vej 14 9370 Hals	96 m²	52 m	22-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Torvet 8B 9370 Hals	88 m²	470 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu