Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Nørregade 69, 1. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 948.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1895
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.860 kr/m².1.072.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 17.619 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering835.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,97 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg740.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 69, 1. tv 6700 Esbjerg	65 m²	0 m	22-05-2024	1.005.000 kr.	15.462 kr./m²
Nørregade 20, 1. th 6700 Esbjerg	44 m²	424 m	16-11-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Nørregade 20, 1. tv 6700 Esbjerg	44 m²	424 m	16-11-2025	798.000 kr.	18.136 kr./m²
Nørregade 46, 2. 6700 Esbjerg	68 m²	204 m	23-10-2024	1.175.000 kr.	17.279 kr./m²
Nørregade 77, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	56 m	15-06-2026	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Nørregade 66 6700 Esbjerg	105 m²	33 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Finlandsgade 12, 1. th 6700 Esbjerg	56 m²	111 m	01-07-2025	765.000 kr.	13.661 kr./m²
Islandsgade 38, st. th 6700 Esbjerg	56 m²	280 m	19-10-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Nygårdsvej 129A, st. tv 6700 Esbjerg	55 m²	550 m	14-09-2026	880.000 kr.	16.000 kr./m²
Stormgade 87C, 2. tv 6700 Esbjerg	55 m²	557 m	30-06-2025	1.048.000 kr.	19.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu