Højbro 26, Køng

Villa · 185 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 4.115 m², 6 værelser, opført i 1878, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 4115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.765 kr/m².6.095.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1878 (148 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1878-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.075.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+297,24 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1993 · Alm. Salg: 141.000 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg: 890.000 kr.
30. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.277.638 kr.
4. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.277.638 kr.
I dag · vores estimat: 5.075.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel1.277.638 kr.
apr.Ejerskifte1.277.638 kr.
2008Ombygning
2005majEjerskifte890.000 kr.
1993dec.Ejerskifte141.000 kr.
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbro 1, Køng 4750 Lundby	240 m²	240 m	24-06-2025	1.640.000 kr.	6.833 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	524 m	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Togårdsvej 18 4750 Lundby	214 m²	164 m	03-02-2025	1.400.000 kr.	6.542 kr./m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	2,1 km	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	1,7 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	2,5 km	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Svinøvej 10B 4750 Lundby	171 m²	2,0 km	28-05-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Næstvedvej 371, Køng 4750 Lundby	150 m²	1,2 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	152.667 kr./m²
Køng Møllevej 34 4750 Lundby	218 m²	1,4 km	28-06-2026	1.875.000 kr.	8.601 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	2,2 km	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu