Nølev Byvej 30, Nølev

Villa · 144 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 10.003 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 10003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.779 kr/m².2.744.700 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.384.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,53 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nølev Byvej 16, Nølev 8300 Odder	149 m²	242 m	15-09-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Nølev Byvej 43, Nølev 8300 Odder	206 m²	256 m	24-08-2024	3.348.000 kr.	16.252 kr./m²
Assedrupvej 21, Assedrup 8300 Odder	149 m²	1,3 km	21-07-2026	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Rude Havvej 42, Nølev 8300 Odder	174 m²	338 m	10-07-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Assedrupvej 4 8300 Odder	158 m²	1,4 km	16-08-2026	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Ankjær 333 8300 Odder	140 m²	2,3 km	09-07-2025	2.448.000 kr.	17.486 kr./m²
Vidtskuevej 8 8300 Odder	137 m²	2,1 km	31-03-2026	3.198.000 kr.	23.343 kr./m²
Vidtskuevej 30 8300 Odder	149 m²	2,3 km	14-01-2026	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Blegevej 32 8300 Odder	141 m²	2,4 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Ankjær 305 8300 Odder	155 m²	2,0 km	13-04-2026	3.498.000 kr.	22.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu