Præstevej 88

Rækkehus · 167 m² · bygget 1854

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 233 m², 6 værelser, opført i 1854, renoveret i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.333 kr/m².2.793.500 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.079.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,32 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2011 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt på tvangsauktion1.200.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishøjvej 1C, Annisse 3200 Helsinge	87 m²	1,9 km	24-01-2026	2.460.000 kr.	28.276 kr./m²
Rishøjvej 1D, Annisse 3200 Helsinge	87 m²	1,9 km	30-06-2025	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Rishøjvej 1E, Annisse 3200 Helsinge	87 m²	1,9 km	21-01-2024	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Rishøjvej 1K 3200 Helsinge	87 m²	1,9 km	07-05-2026	2.495.000 kr.	28.678 kr./m²
Troldeskoven 14, Laugø 3200 Helsinge	155 m²	5,4 km	21-04-2025	3.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Bymose Park 7 3200 Helsinge	124 m²	4,2 km	25-06-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Hyldevænget 10 3200 Helsinge	127 m²	4,8 km	15-08-2024	2.095.000 kr.	16.496 kr./m²
Frederiksborgvej 36C 3200 Helsinge	114 m²	4,4 km	20-01-2025	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Vinkelvej 13A 3200 Helsinge	209 m²	5,0 km	12-01-2025	3.665.000 kr.	17.536 kr./m²
Platanvej 14 3200 Helsinge	113 m²	4,8 km	14-05-2025	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu