Holmegårdsvej 4

Villa · 91 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 785 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 785 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.517 kr/m².1.166.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.515.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,77 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2011 · Alm. Salg: 865.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel920.000 kr.
aug.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2011majSolgt, alm. frit salg865.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 79 8740 Brædstrup	94 m²	185 m	03-03-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Skovvejen 44 8740 Brædstrup	88 m²	354 m	15-05-2024	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Bredesvej 5 8740 Brædstrup	84 m²	173 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Skovvejen 68 8740 Brædstrup	98 m²	486 m	17-06-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	946 m	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	384 m	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	996 m	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Skovvejen 56 8740 Brædstrup	106 m²	432 m	14-05-2024	915.000 kr.	8.632 kr./m²
Østergade 35 8740 Brædstrup	77 m²	909 m	07-07-2024	1.360.000 kr.	17.662 kr./m²
Rådhusgade 4 8740 Brædstrup	108 m²	878 m	22-09-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu