Hasselvej 65, Kirkebyen

Villa · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 169 m².1.369.238 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.144.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,96 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
25. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2010sep.Ejerskifte1.050.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	89 m	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	53 m	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	154 m²	85 m	29-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	931 m	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	228 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	520 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	381 m	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	173 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	944 m	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	1,9 km	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu