Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Troldager 2, Trørød

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.068 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1068 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.966.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 100 m².5.410.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.596.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eskevang 4, Trørød
2950 Vedbæk		102 m²428 m15-10-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød
2950 Vedbæk		100 m²746 m20-01-20267.500.000 kr.75.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²145 m26-11-20245.850.000 kr.52.232 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød
2950 Vedbæk		103 m²1,0 km24-04-20255.400.000 kr.52.427 kr./m²
Gæslingestien 13, Trørød
2950 Vedbæk		113 m²258 m15-09-20257.250.000 kr.64.159 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød
2950 Vedbæk		91 m²710 m30-10-20255.500.000 kr.60.440 kr./m²
Kohavevej 13, Trørød
2950 Vedbæk		89 m²617 m28-04-202513.073.984 kr.146.899 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød
2950 Vedbæk		112 m²734 m20-01-20269.250.000 kr.82.589 kr./m²
Bueager 51, Trørød
2950 Vedbæk		123 m²256 m04-05-20257.650.000 kr.62.195 kr./m²
Bueager 17, Trørød
2950 Vedbæk		125 m²158 m07-10-20256.500.000 kr.52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden