Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Hyldeageren 16, Trørød

Villa · 197 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.244 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.328.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 197 m².10.659.079 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.142.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden apr. 1992
1,1M4,2M7,2M10,2M13,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19921.140.000 kr.9. mar. 20217.850.000 kr.10. mar. 20217.850.000 kr.14. jul. 202611.250.000 kr.I dag · vores estimat11.142.665 kr.Markedet · 19921.383.728 kr.Markedet · 19931.226.719 kr.Markedet · 19941.641.601 kr.Markedet · 19952.532.829 kr.Markedet · 19962.672.305 kr.Markedet · 19972.101.399 kr.Markedet · 19982.051.361 kr.Markedet · 19992.051.952 kr.Markedet · 20002.472.153 kr.Markedet · 20012.471.168 kr.Markedet · 20023.167.169 kr.Markedet · 20033.670.307 kr.Markedet · 20043.686.461 kr.Markedet · 20054.890.525 kr.Markedet · 20066.405.455 kr.Markedet · 200713.227.171 kr.Markedet · 20085.910.000 kr.Markedet · 20094.766.218 kr.Markedet · 20105.553.036 kr.Markedet · 20113.817.269 kr.Markedet · 20124.139.364 kr.Markedet · 20134.810.543 kr.Markedet · 20146.585.119 kr.Markedet · 20155.821.350 kr.Markedet · 20166.013.031 kr.Markedet · 20177.214.337 kr.Markedet · 20186.277.011 kr.Markedet · 20197.929.447 kr.Markedet · 20208.081.531 kr.Markedet · 20219.021.615 kr.Markedet · 20229.790.112 kr.Markedet · 20238.713.507 kr.Markedet · 20249.226.101 kr.Markedet · 202510.659.079 kr.Markedet · 202612.552.249 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
9. mar. 2021 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
10. mar. 2021 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.142.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte11.250.000 kr.
  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2021mar.Ejerskifte7.850.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte1.140.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldeageren 8, Trørød
2950 Vedbæk		154 m²97 m05-05-20248.495.000 kr.55.162 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød
2950 Vedbæk		198 m²186 m18-12-20239.600.000 kr.48.485 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød
2950 Vedbæk		191 m²172 m17-05-20259.800.000 kr.51.309 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød
2950 Vedbæk		189 m²143 m18-01-202513.400.000 kr.70.899 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød
2950 Vedbæk		186 m²60 m08-04-20259.500.000 kr.51.075 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød
2950 Vedbæk		200 m²397 m20-12-202513.550.000 kr.67.750 kr./m²
Holmebjerg 12, Trørød
2950 Vedbæk		184 m²107 m08-08-20259.150.000 kr.49.728 kr./m²
Vietoften 45, Trørød
2950 Vedbæk		193 m²540 m08-05-20257.900.000 kr.40.933 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød
2950 Vedbæk		200 m²608 m25-03-20247.950.000 kr.39.750 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød
2950 Vedbæk		203 m²502 m01-05-202512.355.000 kr.60.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden