Holmebjerg 4, Trørød

Villa · 191 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 191 m².10.334.437 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.995.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,99 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.995.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmebjerg 12, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	82 m	08-08-2025	9.150.000 kr.	49.728 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	189 m²	252 m	18-01-2025	13.400.000 kr.	70.899 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	172 m	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	216 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Trørødvænget 11, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	219 m	23-01-2024	9.300.000 kr.	50.543 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	252 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Rosenvej 2, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	357 m	10-12-2025	14.500.000 kr.	77.957 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	238 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Vietoften 45, Trørød 2950 Vedbæk	193 m²	573 m	08-05-2025	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Elmelund 1, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	566 m	11-11-2023	12.400.000 kr.	63.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu