Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Løvenholms Allé 14

Villa · 156 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.586 kr/m².5.474.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvenholms gns: 34.143 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.591.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,48 pct. siden maj 2011
694k2,0M3,3M4,6M5,9M1992199620002004200820122016202020242. maj 20112.395.000 kr.I dag · vores estimat5.591.905 kr.Markedet · 1992832.416 kr.Markedet · 1993693.732 kr.Markedet · 1994759.720 kr.Markedet · 19951.244.724 kr.Markedet · 19961.137.708 kr.Markedet · 19971.352.364 kr.Markedet · 1998715.728 kr.Markedet · 19991.520.532 kr.Markedet · 20001.965.600 kr.Markedet · 20011.771.380 kr.Markedet · 20021.455.012 kr.Markedet · 20031.840.488 kr.Markedet · 20041.751.880 kr.Markedet · 20052.516.904 kr.Markedet · 20063.565.380 kr.Markedet · 20071.293.240 kr.Markedet · 20082.962.752 kr.Markedet · 2009850.044 kr.Markedet · 20102.648.412 kr.Markedet · 20113.130.920 kr.Markedet · 20123.384.264 kr.Markedet · 20132.442.492 kr.Markedet · 20142.266.680 kr.Markedet · 20153.716.700 kr.Markedet · 20163.607.500 kr.Markedet · 20173.709.992 kr.Markedet · 20183.931.668 kr.Markedet · 20193.664.128 kr.Markedet · 20204.416.516 kr.Markedet · 20215.039.268 kr.Markedet · 20224.924.608 kr.Markedet · 20234.840.524 kr.Markedet · 20245.442.528 kr.Markedet · 20255.632.224 kr.Markedet · 20265.668.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2011 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
5.591.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2011majSolgt, familiehandel2.395.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvenholms Allé 5
8260 Viby J		180 m²92 m20-10-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Løvenholms Allé 6
8260 Viby J		95 m²83 m20-03-20254.725.000 kr.49.737 kr./m²
Christian X's Vej 24
8260 Viby J		154 m²556 m14-09-20253.800.000 kr.24.675 kr./m²
Krabbesholms Allé 12
8260 Viby J		168 m²180 m30-08-20243.298.000 kr.19.631 kr./m²
Clausholms Allé 16
8260 Viby J		170 m²109 m25-04-20256.760.000 kr.39.765 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1
8260 Viby J		157 m²847 m07-08-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Rosenholms Allé 17
8260 Viby J		171 m²238 m22-11-20234.700.000 kr.27.485 kr./m²
Vårkjærvej 29
8260 Viby J		156 m²1,0 km12-05-20265.098.000 kr.32.679 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33
8260 Viby J		163 m²727 m03-09-20257.700.000 kr.47.239 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²854 m28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden