Carl Danfeldts Alle 11

Villa · 113 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 889 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1997. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.440 kr/m².4.191.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 35.047 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.600 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.340.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1997Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	27 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17 2610 Rødovre	122 m²	45 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	16 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21 2610 Rødovre	194 m²	74 m	28-05-2025	4.510.000 kr.	23.247 kr./m²
Viemosebro 23 2610 Rødovre	113 m²	124 m	03-02-2026	4.505.000 kr.	39.867 kr./m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	197 m	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	284 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	208 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Islevvangen 36 2610 Rødovre	116 m²	347 m	16-07-2026	6.300.000 kr.	54.310 kr./m²
Nørrevangen 33 2610 Rødovre	117 m²	285 m	13-01-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu