Strandgade 32, 2., 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1910, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.592 kr/m².279.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgade gns: 17.219 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²+141,90 pct.
3Boligareal større end typisk49 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering533.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,89 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2011 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 533.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte100.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkrogen 4A, 1. 8500 Grenaa	38 m²	413 m	12-02-2024	210.000 kr.	5.526 kr./m²
Åkrogen 4H, 1. 8500 Grenaa	36 m²	443 m	16-05-2026	250.000 kr.	6.944 kr./m²
Åkrogen 4H, 1. 8500 Grenaa	36 m²	443 m	16-11-2023	240.000 kr.	6.667 kr./m²
Åkrogen 4I, st. 8500 Grenaa	36 m²	447 m	08-05-2024	235.000 kr.	6.528 kr./m²
Åkrogen 2B, 1. 8500 Grenaa	36 m²	470 m	08-12-2025	235.000 kr.	6.528 kr./m²
Fuglevænget 66B 8500 Grenaa	53 m²	1,9 km	13-10-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 68B 8500 Grenaa	53 m²	1,9 km	25-03-2024	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 76D 8500 Grenaa	53 m²	2,0 km	05-03-2026	305.000 kr.	5.755 kr./m²
Fuglevænget 80D 8500 Grenaa	40 m²	1,9 km	20-03-2024	215.000 kr.	5.375 kr./m²
Fuglevænget 68A 8500 Grenaa	40 m²	1,9 km	11-09-2024	300.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu