Bybakken 30, Annisse

Villa · 206 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.089 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 206 m².4.621.198 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.173.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,67 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.173.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2005Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkæret 3, Annisse 3200 Helsinge	186 m²	322 m	25-02-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²
Søparken 4, Annisse 3200 Helsinge	180 m²	223 m	31-08-2026	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Søparken 4, Annisse 3200 Helsinge	180 m²	223 m	03-07-2026	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Søparken 5, Annisse 3200 Helsinge	169 m²	194 m	16-02-2025	4.850.000 kr.	28.698 kr./m²
Søparken 1, Annisse 3200 Helsinge	159 m²	199 m	17-02-2025	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²
Nyholmvej 9 3200 Helsinge	208 m²	2,0 km	13-11-2025	3.150.000 kr.	15.144 kr./m²
Smedebakken 30, Annisse 3200 Helsinge	154 m²	199 m	29-05-2025	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Holmevej 40, Annisse 3200 Helsinge	221 m²	1,7 km	22-06-2025	8.300.000 kr.	37.557 kr./m²
Klokkerstræde 6, Annisse 3200 Helsinge	154 m²	312 m	24-08-2026	5.250.000 kr.	34.091 kr./m²
Smedebakken 29, Annisse 3200 Helsinge	149 m²	155 m	03-09-2024	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu