Østergade 90A, 9440 Aabybro — Rækkehus · 78 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 362 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 2003. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.455 kr/m².1.376.200 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.104.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,61 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2011 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt på tvangsauktion675.000 kr.
2003Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 79A 9440 Aabybro	74 m²	329 m	27-08-2026	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Sneppevej 56B 9440 Aabybro	80 m²	708 m	31-03-2026	1.337.000 kr.	16.712 kr./m²
Sneppevej 56A 9440 Aabybro	80 m²	716 m	28-01-2025	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Sneppevej 54A 9440 Aabybro	87 m²	737 m	25-02-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Blåbærvej 6A 9440 Aabybro	88 m²	671 m	18-07-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Blåbærvej 6A 9440 Aabybro	88 m²	671 m	23-11-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Tværgade 2 9440 Aabybro	88 m²	1,2 km	11-09-2025	1.485.000 kr.	16.875 kr./m²
Revlingestien 33 9440 Aabybro	100 m²	931 m	23-01-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Revlingestien 31 9440 Aabybro	103 m²	928 m	09-05-2026	1.590.000 kr.	15.437 kr./m²
Højskolevej 1G 9440 Aabybro	101 m²	1,3 km	10-06-2026	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu