Nørregade 39A, 1.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1864

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1864. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1864
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 118 m²
Erhvervsareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.993 kr/m².1.453.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 22.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 17.743 kr/m²+24,20 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.167.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,40 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2011 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel1.380.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20A, 2. th 3300 Frederiksværk	59 m²	369 m	28-10-2024	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Nørregade 9B, 2. tv 3300 Frederiksværk	63 m²	435 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Nørregade 20A, 1. th 3300 Frederiksværk	73 m²	369 m	04-12-2025	1.470.000 kr.	20.137 kr./m²
Nørregade 20A, 2. tv 3300 Frederiksværk	86 m²	369 m	30-01-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Vinkelvej 2E, st. mftv 3300 Frederiksværk	55 m²	288 m	05-04-2025	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²
Vinderød Skov 43, 1. 3300 Frederiksværk	60 m²	982 m	26-08-2024	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Torvegade 18C, st. 3300 Frederiksværk	56 m²	728 m	03-03-2024	875.000 kr.	15.625 kr./m²
Prambrovej 4, 1. 3300 Frederiksværk	54 m²	1,0 km	30-07-2024	715.000 kr.	13.241 kr./m²
Åsebro 7B 3300 Frederiksværk	72 m²	290 m	29-10-2023	2.850.000 kr.	39.583 kr./m²
Posthustorvet 10B, 1. 3300 Frederiksværk	50 m²	920 m	13-10-2024	1.700.000 kr.	34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu