Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Junovej 3

Villa · 165 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.730 kr/m².6.002.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJunovej gns: 42.201 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.882.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,33 pct. siden jun. 2011
915k3,2M5,4M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202419. jun. 20113.580.000 kr.I dag · vores estimat5.882.990 kr.Markedet · 19921.055.340 kr.Markedet · 1993990.330 kr.Markedet · 19941.272.150 kr.Markedet · 19951.215.555 kr.Markedet · 19961.289.475 kr.Markedet · 19971.648.350 kr.Markedet · 19981.764.180 kr.Markedet · 19991.611.225 kr.Markedet · 20001.719.960 kr.Markedet · 20011.742.070 kr.Markedet · 20021.682.505 kr.Markedet · 20032.202.090 kr.Markedet · 20042.026.365 kr.Markedet · 20052.635.710 kr.Markedet · 20062.923.800 kr.Markedet · 20074.920.630 kr.Markedet · 20083.555.750 kr.Markedet · 20093.075.435 kr.Markedet · 20103.764.310 kr.Markedet · 20113.504.435 kr.Markedet · 20123.437.445 kr.Markedet · 20134.228.785 kr.Markedet · 20143.672.570 kr.Markedet · 20153.920.730 kr.Markedet · 20163.930.960 kr.Markedet · 20174.147.605 kr.Markedet · 20184.638.315 kr.Markedet · 20194.980.690 kr.Markedet · 20205.145.525 kr.Markedet · 20216.418.995 kr.Markedet · 20226.239.310 kr.Markedet · 20236.118.695 kr.Markedet · 20247.674.315 kr.Markedet · 20256.654.450 kr.Markedet · 20267.928.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2011 · Alm. Salg
3.580.000 kr.
I dag · vores estimat
5.882.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg3.580.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Junovej 35
8270 Højbjerg		184 m²310 m03-10-20256.850.000 kr.37.228 kr./m²
Junovej 33
8270 Højbjerg		115 m²287 m11-12-20245.425.000 kr.47.174 kr./m²
Junovej 20
8270 Højbjerg		111 m²201 m30-10-20256.250.000 kr.56.306 kr./m²
Neptunvej 36
8270 Højbjerg		164 m²374 m16-04-20255.620.000 kr.34.268 kr./m²
Rosenvangs Allé 135
8270 Højbjerg		161 m²284 m27-09-20245.100.000 kr.31.677 kr./m²
Vegavej 64
8270 Højbjerg		163 m²389 m16-10-20256.040.000 kr.37.055 kr./m²
Rosenvangs Allé 117
8270 Højbjerg		161 m²325 m11-11-20256.200.000 kr.38.509 kr./m²
Plutovej 3
8270 Højbjerg		158 m²189 m18-09-20246.195.000 kr.39.209 kr./m²
Rosenvangs Allé 146
8270 Højbjerg		160 m²321 m10-07-20255.498.000 kr.34.362 kr./m²
Reinettevej 8
8270 Højbjerg		165 m²590 m10-11-20256.850.000 kr.41.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden