Grønkærvej 27, Harridslev

Landejendom · 413 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 413 m², grund på 1.137.940 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 413 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1137940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.397.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.399 kr/m².2.857.912 kr.
2Boligareal større end typisk413 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1137940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.929.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,49 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (landejendom)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 413 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2011 · Alm. Salg: 3.436.060 kr.
I dag · vores estimat: 14.929.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, familiehandel3.436.060 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvager 40 8930 Randers NØ	230 m²	3,3 km	09-10-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Kronjydevej 37, Støvring 8930 Randers NØ	239 m²	3,7 km	26-11-2025	2.620.000 kr.	10.962 kr./m²
Åstrupvej 26, Mellerup 8930 Randers NØ	269 m²	4,7 km	27-08-2026	4.800.000 kr.	17.844 kr./m²
Nordre Fælledvej 14 8930 Randers NØ	253 m²	5,1 km	05-05-2024	3.819.560 kr.	15.097 kr./m²
Bavnevej 166, Mellerup 8930 Randers NØ	236 m²	4,9 km	16-09-2024	1.550.000 kr.	6.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu