Menu
For mæglere Log ind
Bavnevej 5
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Bavnevej 5

Villa · 134 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 4.341 m², opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
4341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.296 kr/m².1.624.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.205.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.440.305 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1973jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordbakken 18, Mellerup
8930 Randers NØ		140 m²3,4 km04-03-20251.825.000 kr.13.036 kr./m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg
8930 Randers NØ		152 m²2,8 km21-08-20251.250.000 kr.8.224 kr./m²
Fjordbakken 69, Mellerup
8930 Randers NØ		144 m²3,3 km03-11-20251.645.000 kr.11.424 kr./m²
Fjordbakken 23, Mellerup
8930 Randers NØ		119 m²3,5 km30-12-2023770.000 kr.6.471 kr./m²
Amtsvejen 88, Mellerup
8930 Randers NØ		155 m²3,3 km20-08-20251.850.000 kr.11.935 kr./m²
Fjordbakken 36, Mellerup
8930 Randers NØ		154 m²3,4 km25-06-20241.475.000 kr.9.578 kr./m²
Fjordhøj 3, Mellerup
8930 Randers NØ		155 m²3,4 km07-11-20231.835.000 kr.11.839 kr./m²
Østerbro 31, Mellerup
8930 Randers NØ		105 m²3,2 km25-02-20261.465.000 kr.13.952 kr./m²
Fjordbakken 25, Mellerup
8930 Randers NØ		163 m²3,5 km14-09-20252.495.000 kr.15.307 kr./m²
Grønkærvej 44, Harridslev
8930 Randers NØ		146 m²4,7 km23-08-20251.635.000 kr.11.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden