Gadekæret 29, 8930 Randers NØ — Villa · 154 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 819 m², opført i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8930). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.711 kr/m².1.860.800 kr.
2Vores vurdering2.245.597 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.421.571 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnelundsvej 26 8930 Randers NØ	164 m²	117 m	23-09-2024	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Lemvej 55 8930 Randers NØ	168 m²	226 m	07-11-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Sydtoften 1 8930 Randers NØ	178 m²	229 m	01-11-2023	1.175.000 kr.	6.601 kr./m²
Sydtoften 4B 8930 Randers NØ	182 m²	284 m	05-05-2024	1.620.000 kr.	8.901 kr./m²
Vestrupvej 123 8930 Randers NØ	152 m²	2,3 km	10-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Rismøllegade 50 8930 Randers NØ	153 m²	2,8 km	12-10-2023	2.245.000 kr.	14.673 kr./m²
Frisenborgvej 19 8930 Randers NØ	149 m²	2,7 km	23-03-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Vestrupvej 173A, Gimming 8930 Randers NØ	156 m²	2,8 km	11-07-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Marienborgvej 42 8930 Randers NØ	156 m²	3,0 km	27-10-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Gråpilevej 6 8930 Randers NØ	153 m²	3,1 km	20-12-2025	2.120.000 kr.	13.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu