Flådevej 49

Villa · 172 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 905 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.632 kr/m².4.031.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlådevej gns: 24.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.517.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,86 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.517.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2003Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flådevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	384 m	20-05-2026	5.395.000 kr.	30.140 kr./m²
Flådevej 3 4040 Jyllinge	164 m²	482 m	01-05-2025	4.075.000 kr.	24.848 kr./m²
Flådevej 53 4040 Jyllinge	154 m²	41 m	17-11-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Flådevej 33 4040 Jyllinge	144 m²	162 m	20-02-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Flådevej 59 4040 Jyllinge	137 m²	100 m	25-04-2024	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Korvetvej 24 4040 Jyllinge	173 m²	266 m	29-11-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Krydservej 2 4040 Jyllinge	165 m²	84 m	11-06-2026	3.995.000 kr.	24.212 kr./m²
Jagtvej 38 4040 Jyllinge	172 m²	430 m	11-06-2024	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Snekkevej 31 4040 Jyllinge	172 m²	476 m	15-09-2026	5.552.000 kr.	32.279 kr./m²
Paketvej 17 4040 Jyllinge	170 m²	422 m	15-07-2026	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu