Prisvurdering · 3230 Græsted

Strandvænget 15, Udsholt

Fritidshus · 96 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Udbydes aktuelt til 4.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 96 m².2.986.656 kr.
2Vores vurdering3.518.742 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.975.000 kr / Estimat: 3.708.369 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,33 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
Bygget
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 7, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	107 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	46.364 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	454 m	05-02-2025	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
H. Olsens Vænge 1, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	320 m	06-05-2025	2.625.000 kr.	27.926 kr./m²
Rørhavevej 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	573 m	25-09-2024	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Blitsevangen 4, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	431 m	02-09-2024	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Bygvænget 16, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	389 m	23-04-2026	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Hvedevænget 18, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	308 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Havrevænget 8, Udsholt 3230 Græsted	103 m²	158 m	08-10-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Bastevangen 30, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	825 m	09-06-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Blitsevangen 28, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	663 m	12-03-2025	2.475.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu