Stationsvej 55

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.172 kr/m².7.327.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.951.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,62 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.951.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	441 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	17 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	67 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	72 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	196 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²
Chl Hansensvej 7 2791 Dragør	122 m²	475 m	04-09-2024	9.750.000 kr.	79.918 kr./m²
Hollændervej 3 2791 Dragør	123 m²	412 m	09-02-2025	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Skriverengen 8 2791 Dragør	116 m²	398 m	19-01-2025	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	498 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
Thimandsvænget 1 2791 Dragør	120 m²	813 m	17-05-2024	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu