Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4880 Nysted

Adelgade 58A

Villa · 152 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.475 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.000 kr/m².1.616.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 8.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.537.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,17 pct. siden apr. 2011
227k850k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20112.300.000 kr.I dag · vores estimat1.537.119 kr.Markedet · 1992263.872 kr.Markedet · 1993471.656 kr.Markedet · 1994616.208 kr.Markedet · 1995588.696 kr.Markedet · 1996498.864 kr.Markedet · 1997749.360 kr.Markedet · 1998375.288 kr.Markedet · 1999952.128 kr.Markedet · 20001.198.672 kr.Markedet · 20011.088.472 kr.Markedet · 20021.073.424 kr.Markedet · 20031.296.864 kr.Markedet · 20041.253.392 kr.Markedet · 2005247.000 kr.Markedet · 20061.111.424 kr.Markedet · 2007976.448 kr.Markedet · 20081.193.048 kr.Markedet · 2009962.616 kr.Markedet · 2010696.616 kr.Markedet · 20112.300.064 kr.Markedet · 2012886.616 kr.Markedet · 2013513.912 kr.Markedet · 2014878.560 kr.Markedet · 20151.213.416 kr.Markedet · 2016679.440 kr.Markedet · 2017263.872 kr.Markedet · 2018920.664 kr.Markedet · 2019873.696 kr.Markedet · 2020827.792 kr.Markedet · 2021744.952 kr.Markedet · 20221.243.664 kr.Markedet · 20231.284.096 kr.Markedet · 20241.461.024 kr.Markedet · 20251.176.176 kr.Markedet · 20261.667.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.537.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelgade 2B
4880 Nysted		160 m²552 m28-02-20241.345.000 kr.8.406 kr./m²
Adelgade 103
4880 Nysted		78 m²287 m26-06-2025795.000 kr.10.192 kr./m²
Strandvejen 61
4880 Nysted		152 m²324 m29-10-20231.600.000 kr.10.526 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²527 m17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²644 m05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Strandvejen 51
4880 Nysted		143 m²266 m21-08-20241.950.000 kr.13.636 kr./m²
Rosenvænget 16C
4880 Nysted		156 m²537 m25-06-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²563 m18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²703 m25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²632 m08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden