Havrevangen 19, 9640 Farsø — Villa · 125 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.399 kr/m².918.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevangen gns: 6.746 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering797.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,98 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2011 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevangen 4 9640 Farsø	100 m²	158 m	29-12-2024	630.000 kr.	6.300 kr./m²
Rugmarken 12 9640 Farsø	125 m²	203 m	02-06-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	260 m	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Bakkegårdsvej 11 9640 Farsø	128 m²	414 m	26-08-2024	598.000 kr.	4.672 kr./m²
Hans Poulsens Vej 5 9640 Farsø	120 m²	287 m	14-06-2026	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Kornblomstvej 42 9640 Farsø	132 m²	189 m	30-10-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 9640 Farsø	122 m²	462 m	10-04-2024	960.000 kr.	7.869 kr./m²
Kornblomstvej 31 9640 Farsø	131 m²	313 m	30-07-2026	1.095.000 kr.	8.359 kr./m²
St. St. Blichers Vej 3 9640 Farsø	133 m²	260 m	29-06-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Lagotarvej 5 9640 Farsø	117 m²	307 m	26-08-2026	600.000 kr.	5.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu