Skovgårdvej 15, Hammelev

Landejendom · 480 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 480 m², grund på 1.323.578 m², 12 værelser, opført i 1848, renoveret i 1942. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 480 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1323578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.911.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.174 kr/m².5.910.555 kr.
2Boligareal større end typisk480 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1323578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.497.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,79 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 480 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.497.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1998majEjerandel overdraget
1992majEjerskifte
1942Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Haderslevvej 1, Styding Skov 6500 Vojens	296 m²	1,9 km	09-03-2025	5.100.000 kr.	17.230 kr./m²
Stokkerhovedvej 7, Styding 6500 Vojens	254 m²	1,4 km	13-01-2026	3.870.000 kr.	15.236 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund 6500 Vojens	265 m²	5,4 km	10-06-2025	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund 6500 Vojens	278 m²	5,8 km	01-09-2024	9.075.000 kr.	32.644 kr./m²
Hærvejen 12, Skovby 6500 Vojens	395 m²	11,1 km	21-09-2025	4.400.000 kr.	11.139 kr./m²
Ribevej 84, Kolsnap 6500 Vojens	275 m²	10,4 km	31-03-2025	17.200.000 kr.	62.545 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	251 m²	10,0 km	15-04-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Ballevej 4, Bæk 6500 Vojens	266 m²	12,1 km	29-09-2024	5.300.000 kr.	19.925 kr./m²
Møllevej 31, Nustrup 6500 Vojens	258 m²	12,9 km	03-02-2025	3.500.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu