Vikingbanke 10, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1380 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 104 m².1.108.224 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering990.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,10 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1997Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingbanke 6, Egense 9280 Storvorde	119 m²	62 m	13-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Vikingbanke 7, Egense 9280 Storvorde	85 m²	53 m	28-07-2025	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Vikingbanke 2, Egense 9280 Storvorde	70 m²	117 m	16-10-2024	660.000 kr.	9.429 kr./m²
Vikingbanke 5, Egense 9280 Storvorde	61 m²	73 m	10-06-2024	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Vikingbanke 8, Egense 9280 Storvorde	60 m²	30 m	27-05-2026	660.000 kr.	11.000 kr./m²
Hybenvej 8, Egense 9280 Storvorde	99 m²	458 m	14-04-2025	1.255.000 kr.	12.677 kr./m²
Brunebanke 27, Egense 9280 Storvorde	95 m²	240 m	04-11-2025	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 2, Egense 9280 Storvorde	98 m²	478 m	16-05-2024	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Hybenvej 46, Egense 9280 Storvorde	102 m²	927 m	29-08-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Engparken 13, Egense 9280 Storvorde	101 m²	891 m	15-07-2025	1.810.002 kr.	17.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu