Holemarken 41, Uggerslev, 5450 Otterup — Villa · 186 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.002 kr/m².2.116.824 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.609.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,68 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2011 · Alm. Salg: 411.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt på tvangsauktion411.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	1,7 km	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	1,8 km	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	2,5 km	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	1,6 km	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	1,7 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Lergravsgyden 24, Brandsby 5450 Otterup	185 m²	4,1 km	17-04-2024	1.893.500 kr.	10.235 kr./m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	2,8 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	4,2 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup 5450 Otterup	184 m²	4,7 km	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	2,2 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu