Menu
For mæglere Log ind
Sønder Ulstrupvej 23, Sdr Onsild

Prisvurdering · 9500 Hobro

Sønder Ulstrupvej 23, Sdr Onsild

Villa · 216 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
15000 m²
Indbygget garage
78 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.145 kr/m².1.308.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.913.355 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.280.350 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,93 pct. siden feb. 2011
399k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202413. feb. 20111.120.810 kr.I dag · vores estimat2.913.355 kr.Markedet · 1992976.752 kr.Markedet · 1993399.384 kr.Markedet · 1994854.928 kr.Markedet · 1995662.256 kr.Markedet · 1996935.280 kr.Markedet · 1997669.384 kr.Markedet · 19981.170.288 kr.Markedet · 19991.110.456 kr.Markedet · 20001.247.184 kr.Markedet · 20011.580.256 kr.Markedet · 20021.129.248 kr.Markedet · 20031.285.200 kr.Markedet · 2004762.264 kr.Markedet · 20051.119.960 kr.Markedet · 20061.517.184 kr.Markedet · 20071.846.800 kr.Markedet · 20081.687.392 kr.Markedet · 20091.589.328 kr.Markedet · 20101.827.792 kr.Markedet · 20111.645.272 kr.Markedet · 20121.784.376 kr.Markedet · 20131.759.752 kr.Markedet · 2014840.456 kr.Markedet · 20151.595.808 kr.Markedet · 20162.317.032 kr.Markedet · 20171.893.024 kr.Markedet · 20181.764.720 kr.Markedet · 20191.688.688 kr.Markedet · 20201.838.808 kr.Markedet · 20212.393.496 kr.Markedet · 20222.539.728 kr.Markedet · 20232.496.312 kr.Markedet · 20242.661.336 kr.Markedet · 20252.464.128 kr.Markedet · 20262.227.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2011 · Alm. Salg
1.120.810 kr.
I dag · vores estimat
2.913.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2011feb.Solgt, familiehandel1.120.810 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarken 4, Sdr Onsild
9500 Hobro		211 m²799 m27-02-20251.900.000 kr.9.005 kr./m²
Tangkrogen 2, S Onsild Kb
9500 Hobro		190 m²717 m30-09-20251.850.000 kr.9.737 kr./m²
Kærvej 27, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		190 m²1,7 km22-06-20251.277.500 kr.6.724 kr./m²
Bundgårdsvej 1, Nr Onsild
9500 Hobro		205 m²2,9 km30-06-20242.650.000 kr.12.927 kr./m²
Kærvej 10, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		151 m²1,5 km18-12-2024980.000 kr.6.490 kr./m²
Kærvej 25, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		148 m²1,6 km17-02-2026675.000 kr.4.561 kr./m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild
9500 Hobro		115 m²760 m20-08-2026675.000 kr.5.870 kr./m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild
9500 Hobro		113 m²769 m04-12-20251.450.000 kr.12.832 kr./m²
Kærvej 7, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		127 m²1,5 km01-02-2026600.000 kr.4.724 kr./m²
Kærvej 26, Sønder Onsild Stationsby
9500 Hobro		120 m²1,6 km05-12-20231.030.000 kr.8.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden