Menu
For mæglere Log ind
Enghavevej 10, Vegger
F

Prisvurdering · 9240 Nibe

Enghavevej 10, Vegger

Villa · 100 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.460 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
1460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.609 kr/m².1.392.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.440.979 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.730.135 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,22 pct. siden apr. 2011
103k510k917k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2011450.000 kr.I dag · vores estimat1.440.979 kr.Markedet · 1992235.700 kr.Markedet · 1993332.800 kr.Markedet · 1994349.500 kr.Markedet · 1995394.300 kr.Markedet · 1996510.500 kr.Markedet · 1997512.500 kr.Markedet · 1998426.900 kr.Markedet · 1999599.100 kr.Markedet · 2000505.700 kr.Markedet · 2001593.800 kr.Markedet · 2002676.200 kr.Markedet · 2003498.500 kr.Markedet · 2004622.800 kr.Markedet · 2005463.000 kr.Markedet · 2006426.300 kr.Markedet · 2007724.600 kr.Markedet · 2008839.400 kr.Markedet · 2009728.000 kr.Markedet · 2010976.000 kr.Markedet · 20111.026.700 kr.Markedet · 2012757.600 kr.Markedet · 20131.069.700 kr.Markedet · 2014821.400 kr.Markedet · 2015926.600 kr.Markedet · 2016571.300 kr.Markedet · 2017991.200 kr.Markedet · 2018911.000 kr.Markedet · 20191.133.200 kr.Markedet · 20201.320.100 kr.Markedet · 20211.366.500 kr.Markedet · 20221.570.800 kr.Markedet · 20231.154.600 kr.Markedet · 20241.590.700 kr.Markedet · 20251.365.200 kr.Markedet · 20261.473.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.440.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aagade 39, Vegger
9240 Nibe		101 m²491 m12-03-2024795.000 kr.7.871 kr./m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²389 m18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum
9240 Nibe		124 m²2,4 km18-06-20251.222.500 kr.9.859 kr./m²
Vester Skivumvej 25, Skivum
9240 Nibe		170 m²1,7 km07-08-20252.145.000 kr.12.618 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev
9240 Nibe		106 m²7,2 km18-04-20241.445.000 kr.13.632 kr./m²
Skovvænget 11, Gundersted
9240 Nibe		140 m²5,4 km22-02-20251.495.000 kr.10.679 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær
9240 Nibe		158 m²4,1 km22-09-20241.585.000 kr.10.032 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø
9240 Nibe		122 m²7,0 km13-10-20251.210.000 kr.9.918 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev
9240 Nibe		125 m²7,0 km15-05-20251.625.000 kr.13.000 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund
9240 Nibe		112 m²8,7 km11-05-2025750.000 kr.6.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden