Kinavej 27

Villa · 125 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 422 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.594 kr/m².10.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKinavej gns: 48.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.051.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,89 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 4.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.051.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg4.055.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sumatravej 4 2300 København S	125 m²	118 m	20-08-2025	11.250.000 kr.	90.000 kr./m²
Japanvej 32 2300 København S	127 m²	54 m	21-09-2024	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Roselillevej 84A 2300 København S	125 m²	185 m	29-03-2024	8.300.000 kr.	66.400 kr./m²
Delosvej 24 2300 København S	124 m²	367 m	25-10-2023	8.600.000 kr.	69.355 kr./m²
Formosavej 41 2300 København S	122 m²	301 m	31-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Svend Vonveds Vej 3 2300 København S	127 m²	418 m	14-12-2025	11.375.000 kr.	89.567 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12 2300 København S	130 m²	290 m	18-01-2026	10.900.000 kr.	83.846 kr./m²
Pallesvej 43 2300 København S	122 m²	428 m	16-05-2025	9.650.000 kr.	79.098 kr./m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	244 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²
Fredenshøj Allé 3 2300 København S	127 m²	514 m	16-12-2025	11.325.000 kr.	89.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu