Horsebakken 1

Villa · 167 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.588 kr/m².6.616.300 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.695.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,00 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.695.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
jul.Ejerskifte
2011majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestetangsvej 23 3520 Farum	165 m²	316 m	03-09-2024	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Hestetangsvej 13 3520 Farum	168 m²	421 m	12-12-2024	6.500.000 kr.	38.690 kr./m²
Bastholmen 1 3520 Farum	163 m²	289 m	29-07-2025	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Hestetangsvej 59 3520 Farum	174 m²	193 m	18-08-2025	7.366.000 kr.	42.333 kr./m²
Lærkevangen 14 3520 Farum	170 m²	478 m	24-08-2026	6.212.000 kr.	36.541 kr./m²
Drosselvangen 12 3520 Farum	170 m²	613 m	13-12-2024	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Engtoftevej 17 3520 Farum	166 m²	722 m	10-07-2025	5.570.000 kr.	33.554 kr./m²
Kærvej 18 3520 Farum	164 m²	653 m	15-08-2024	5.055.000 kr.	30.823 kr./m²
Lillevangsvej 50 3520 Farum	154 m²	190 m	05-08-2026	5.510.000 kr.	35.779 kr./m²
Lærkevangen 3 3520 Farum	174 m²	544 m	16-01-2025	8.800.000 kr.	50.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu