Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Hans Schacksvej 182

Villa · 210 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.499 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.997.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.504 kr/m².3.745.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning · Udbudspris 1.4× over median (23795 vs 16428 kr/m²)+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.162.221 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.997.000 kr / Estimat: 6.082.296 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,65 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.162.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Schacksvej 407 5300 Kerteminde	179 m²	2,2 km	15-12-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Fabers Alle 101 5300 Kerteminde	211 m²	251 m	26-08-2025	3.800.000 kr.	18.009 kr./m²
Fabers Alle 46 5300 Kerteminde	196 m²	166 m	26-11-2025	3.250.000 kr.	16.582 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	273 m	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Fabers Alle 54 5300 Kerteminde	191 m²	203 m	21-10-2024	3.100.000 kr.	16.230 kr./m²
Andekæret 183 5300 Kerteminde	184 m²	388 m	11-06-2025	2.850.000 kr.	15.489 kr./m²
Vestergade 136 5300 Kerteminde	183 m²	472 m	13-10-2024	4.720.000 kr.	25.792 kr./m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	848 m	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Andekæret 11 5300 Kerteminde	174 m²	261 m	30-06-2025	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	524 m	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu