Kongensgavevænget 9, 3200 Helsinge — Villa · 129 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 835 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.588 kr/m².2.792.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongensgavevænget gns: 16.049 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.494.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgavevænget 10 3200 Helsinge	104 m²	43 m	14-01-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Kongensgavevænget 2 3200 Helsinge	162 m²	84 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Haragervej 24 3200 Helsinge	129 m²	159 m	11-12-2025	2.075.000 kr.	16.085 kr./m²
Haragervej 17 3200 Helsinge	129 m²	171 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Enghavevej 7B 3200 Helsinge	130 m²	552 m	26-11-2023	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Spurvevej 11 3200 Helsinge	136 m²	230 m	22-05-2025	3.196.000 kr.	23.500 kr./m²
Falkevej 37 3200 Helsinge	125 m²	442 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Kongensgavevej 16 3200 Helsinge	120 m²	142 m	15-06-2026	3.025.000 kr.	25.208 kr./m²
Nygade 25 3200 Helsinge	132 m²	585 m	05-10-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Falkevej 8 3200 Helsinge	137 m²	294 m	22-07-2025	2.551.000 kr.	18.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu