Kystvejen 49, Hunetorp, 9490 Pandrup — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 28.000 m², 1 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 28000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.201 kr/m².1.810.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.026.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+689,83 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2011 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferborgvej 30, Rødhus 9490 Pandrup	48 m²	2,4 km	07-05-2026	1.998.000 kr.	41.625 kr./m²
Rødhusparken 55, Rødhus 9490 Pandrup	51 m²	2,7 km	12-08-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Kirkekrogen 7, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	2,4 km	01-12-2024	1.100.000 kr.	19.643 kr./m²
Hunetorp Klitvej 259, Rødhus 9490 Pandrup	55 m²	2,7 km	11-05-2026	2.301.000 kr.	41.836 kr./m²
Rødhusparken 53, Rødhus 9490 Pandrup	55 m²	2,7 km	14-08-2026	1.664.000 kr.	30.255 kr./m²
Villadsvej 6, Rødhus 9490 Pandrup	54 m²	3,1 km	25-06-2026	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Gl. Jacobsvej 19, Rødhus 9490 Pandrup	57 m²	2,6 km	12-10-2025	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Rødhusparken 9, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	2,9 km	29-03-2026	1.610.000 kr.	28.750 kr./m²
Rødhusparken 25, Rødhus 9490 Pandrup	56 m²	2,9 km	24-08-2024	1.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Hunetorp Klitvej 111, Rødhus 9490 Pandrup	58 m²	2,5 km	21-02-2024	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu