Prisvurdering · 8723 Løsning

Vandmøllevej 1

Villa · 150 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.620 kr/m².1.740.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.762.727 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.779.924 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,68 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2011 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2007Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 18 8723 Løsning	165 m²	107 m	18-01-2026	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Vandmøllevej 26 8723 Løsning	170 m²	182 m	11-06-2024	1.990.000 kr.	11.706 kr./m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	127 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Sneppevej 46 8723 Løsning	147 m²	360 m	31-08-2026	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Kingos Alle 7 8723 Løsning	143 m²	202 m	04-09-2024	1.285.000 kr.	8.986 kr./m²
Fasanvej 10 8723 Løsning	148 m²	516 m	15-09-2025	1.610.000 kr.	10.878 kr./m²
Rævebjergvej 9B 8723 Løsning	151 m²	582 m	16-01-2024	1.975.000 kr.	13.079 kr./m²
Kingos Alle 34 8723 Løsning	146 m²	445 m	18-11-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Sneppevej 94 8723 Løsning	153 m²	543 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Grundtvigsvej 2 8723 Løsning	156 m²	431 m	29-09-2025	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu