Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Absalonsgade 31A

Rækkehus · 176 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 201 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.222 kr/m².9.570.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 55.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.203.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,03 pct. siden mar. 2011
1,3M4,3M7,4M10,4M13,4M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20114.340.000 kr.I dag · vores estimat8.203.909 kr.Markedet · 19931.305.392 kr.Markedet · 19941.508.496 kr.Markedet · 19951.849.232 kr.Markedet · 19961.682.032 kr.Markedet · 19972.212.144 kr.Markedet · 19982.704.064 kr.Markedet · 19992.933.392 kr.Markedet · 20002.858.240 kr.Markedet · 20012.816.352 kr.Markedet · 20022.791.184 kr.Markedet · 20033.956.304 kr.Markedet · 20043.153.392 kr.Markedet · 20055.403.200 kr.Markedet · 20066.872.800 kr.Markedet · 20074.900.016 kr.Markedet · 20086.215.440 kr.Markedet · 20094.613.664 kr.Markedet · 20104.733.344 kr.Markedet · 20115.143.600 kr.Markedet · 20124.590.784 kr.Markedet · 20134.267.824 kr.Markedet · 20145.848.832 kr.Markedet · 20155.192.704 kr.Markedet · 20166.156.480 kr.Markedet · 20177.074.496 kr.Markedet · 20189.177.696 kr.Markedet · 20199.069.456 kr.Markedet · 20206.243.952 kr.Markedet · 20218.014.512 kr.Markedet · 20229.206.912 kr.Markedet · 20237.333.392 kr.Markedet · 202411.000.000 kr.Markedet · 20259.619.984 kr.Markedet · 202611.284.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
4.340.000 kr.
I dag · vores estimat
8.203.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg4.340.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²48 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²
Godthåbsgade 21
8000 Aarhus C		179 m²268 m19-05-202510.250.000 kr.57.263 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46
8000 Aarhus C		190 m²466 m14-06-20258.500.000 kr.44.737 kr./m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²422 m02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Marselis Boulevard 49
8000 Aarhus C		164 m²852 m21-03-20258.650.000 kr.52.744 kr./m²
Rungstedvej 24
8000 Aarhus C		164 m²904 m13-08-202411.900.000 kr.72.561 kr./m²
Marselis Boulevard 29
8000 Aarhus C		161 m²854 m11-06-20259.600.000 kr.59.627 kr./m²
Holbergsgade 22
8000 Aarhus C		141 m²90 m05-02-20257.900.000 kr.56.028 kr./m²
Lollandsgade 52
8000 Aarhus C		172 m²1,6 km13-10-20259.850.000 kr.57.267 kr./m²
Bülowsgade 27
8000 Aarhus C		149 m²540 m25-06-202615.400.000 kr.103.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden