Bakel Alle 26

Villa · 106 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.087 kr/m².4.275.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakel gns: 35.347 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.457.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,76 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.208.784 kr.
I dag · vores estimat: 4.457.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.208.784 kr.
2008mar.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakel Alle 36 2791 Dragør	170 m²	165 m	15-06-2025	6.195.000 kr.	36.441 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	167 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	121 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	266 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	533 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	188 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	481 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	181 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	284 m	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²
Haarlem Alle 34 2791 Dragør	103 m²	861 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu