Blans Nørremark 24B

Villa · 222 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.171 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 2171 m²
Indbygget garage: 111 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.975 kr/m².1.804.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlans gns: 7.876 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-56,50 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.646.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,69 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.646.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2011jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.000.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blansskov 13 6400 Sønderborg	203 m²	1,5 km	16-05-2025	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Gartnertoften 3, Blans 6400 Sønderborg	184 m²	1,4 km	28-07-2024	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Ballebrovej 1, Blans 6400 Sønderborg	176 m²	1,8 km	13-12-2023	3.257.000 kr.	18.506 kr./m²
Povlstoft 8, Blans 6400 Sønderborg	170 m²	1,7 km	31-03-2025	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Langbro 6, Blans 6400 Sønderborg	200 m²	2,7 km	01-05-2025	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Mejeritoften 19, Blans 6400 Sønderborg	161 m²	1,6 km	27-05-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Mejeritoften 14, Blans 6400 Sønderborg	150 m²	1,5 km	09-06-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Povlstoft 30, Blans 6400 Sønderborg	140 m²	1,5 km	06-10-2024	1.380.000 kr.	9.857 kr./m²
Blansskovvej 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	1,2 km	17-08-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Povlstoft 60, Blans 6400 Sønderborg	120 m²	1,3 km	14-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu