Laksevej 17, Frisenvold

Villa · 132 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 46.618 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 46618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.873 kr/m².1.888.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.493.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+235,07 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 947.500 kr.
31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.042.500 kr.
14. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.042.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.493.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel1.042.500 kr.
2009dec.Ejerskifte1.042.500 kr.
2006jan.Ejerskifte947.500 kr.
2005Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laksevej 21, Frisenvold 8940 Randers SV	198 m²	258 m	14-07-2026	3.195.000 kr.	16.136 kr./m²
Nørgårdsvej 55, Værum 8940 Randers SV	135 m²	1,9 km	09-03-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Kildingsvej 7, Værum 8940 Randers SV	125 m²	2,1 km	06-03-2024	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Runddalsvej 12, Værum 8940 Randers SV	143 m²	2,5 km	04-10-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Værum 8940 Randers SV	148 m²	2,3 km	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Grenvænget 12, Haslund 8940 Randers SV	135 m²	3,7 km	30-06-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Åsen 5, Haslund 8940 Randers SV	131 m²	3,8 km	12-04-2024	1.695.000 kr.	12.939 kr./m²
Folden 5, Haslund 8940 Randers SV	130 m²	3,9 km	26-05-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Vangen 7, Haslund 8940 Randers SV	136 m²	4,0 km	17-09-2024	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Kildingsvej 1A, Værum 8940 Randers SV	168 m²	2,1 km	10-06-2026	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu