Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kildingsvej 5, Værum

Villa · 171 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.682 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.426 kr/m².1.836.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.780.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,37 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2008Bygget
2006nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildingsvej 7, Værum 8940 Randers SV	125 m²	27 m	06-03-2024	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Værum 8940 Randers SV	148 m²	706 m	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Nørgårdsvej 55, Værum 8940 Randers SV	135 m²	217 m	09-03-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Møllevangsvej 79, Haslund 8940 Randers SV	162 m²	1,6 km	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Runddalsvej 12, Værum 8940 Randers SV	143 m²	863 m	04-10-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund 8940 Randers SV	179 m²	1,9 km	12-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Vangen 25, Haslund 8940 Randers SV	160 m²	2,0 km	09-07-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Amstrupgårdsvej 6, Haslund 8940 Randers SV	158 m²	2,1 km	04-07-2025	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Lunden 5A, Haslund 8940 Randers SV	145 m²	1,8 km	14-12-2025	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²
Lunden 11, Haslund 8940 Randers SV	145 m²	1,8 km	25-02-2024	2.475.000 kr.	17.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu