Prisvurdering · 8940 Randers SV

Møllevangsvej 39, Haslund

Villa · 118 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.150 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HaslundMedian pris/m² for villa i Haslund (8940, sidste 24 mdr.): 11.551 kr/m² × 118 m².1.363.018 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.275.045 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 1.697.738 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangsvej 79, Haslund 8940 Randers SV	162 m²	417 m	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Ramshøjvej 11, Haslund 8940 Randers SV	118 m²	373 m	05-12-2023	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Ramshøjvej 14, Haslund 8940 Randers SV	120 m²	382 m	20-07-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Bøgevej 3, Haslund 8940 Randers SV	116 m²	544 m	12-05-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Hegnet 10, Haslund 8940 Randers SV	126 m²	245 m	18-08-2025	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Vangen 31, Haslund 8940 Randers SV	109 m²	211 m	18-10-2023	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Folden 5, Haslund 8940 Randers SV	130 m²	224 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Vangen 4, Haslund 8940 Randers SV	132 m²	101 m	05-10-2023	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Åsen 5, Haslund 8940 Randers SV	131 m²	291 m	12-04-2024	1.695.000 kr.	12.939 kr./m²
Vangen 7, Haslund 8940 Randers SV	136 m²	61 m	17-09-2024	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu