Menu
For mæglere Log ind
Nørgårdsvej 36, Værum
B

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Nørgårdsvej 36, Værum

Villa · 216 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 930 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.032 kr/m².1.929.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.541.083 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.325.000 kr / Estimat: 2.747.917 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,34 pct. siden maj 2011
468k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20111.575.000 kr.I dag · vores estimat2.541.083 kr.Markedet · 19921.000.080 kr.Markedet · 1993784.944 kr.Markedet · 1994718.848 kr.Markedet · 1995946.512 kr.Markedet · 1996929.016 kr.Markedet · 19971.360.152 kr.Markedet · 1998467.856 kr.Markedet · 19991.592.784 kr.Markedet · 20001.442.016 kr.Markedet · 20011.531.872 kr.Markedet · 20021.595.376 kr.Markedet · 20031.631.664 kr.Markedet · 20041.711.800 kr.Markedet · 20051.793.016 kr.Markedet · 20062.105.136 kr.Markedet · 20072.655.072 kr.Markedet · 20082.417.040 kr.Markedet · 20091.131.408 kr.Markedet · 20101.851.552 kr.Markedet · 20112.700.000 kr.Markedet · 20122.501.712 kr.Markedet · 20131.624.536 kr.Markedet · 20142.985.120 kr.Markedet · 20152.282.256 kr.Markedet · 20162.429.352 kr.Markedet · 20172.102.328 kr.Markedet · 20182.202.336 kr.Markedet · 20192.376.000 kr.Markedet · 20202.302.344 kr.Markedet · 20212.780.784 kr.Markedet · 20222.941.704 kr.Markedet · 20232.321.136 kr.Markedet · 20242.878.416 kr.Markedet · 20252.729.808 kr.Markedet · 20263.201.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.541.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørgårdsvej 55, Værum
8940 Randers SV		135 m²363 m09-03-20241.820.000 kr.13.481 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Værum
8940 Randers SV		148 m²345 m02-09-20251.425.000 kr.9.628 kr./m²
Runddalsvej 12, Værum
8940 Randers SV		143 m²529 m04-10-20251.100.000 kr.7.692 kr./m²
Haslundkærvej 4, Haslund
8940 Randers SV		179 m²2,2 km12-08-20241.700.000 kr.9.497 kr./m²
Kildingsvej 7, Værum
8940 Randers SV		125 m²363 m06-03-20242.125.000 kr.17.000 kr./m²
Møllevangsvej 79, Haslund
8940 Randers SV		162 m²1,9 km15-01-20251.745.000 kr.10.772 kr./m²
Vangen 25, Haslund
8940 Randers SV		160 m²2,3 km09-07-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Amstrupgårdsvej 6, Haslund
8940 Randers SV		158 m²2,4 km04-07-20251.800.000 kr.11.392 kr./m²
Liselundsvej 11
8940 Randers SV		256 m²3,1 km18-11-20243.450.000 kr.13.477 kr./m²
Lunden 11, Haslund
8940 Randers SV		145 m²2,0 km25-02-20242.475.000 kr.17.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden