Trojavej 32, Dråby

Fritidshus · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 1.399 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1992. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 145 m².3.613.545 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.689.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,70 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.213.200 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.213.200 kr.
1994majEjerskifte
1992Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Panvej 22, Boeslum 8400 Ebeltoft	113 m²	212 m	14-04-2026	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²
Skovvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	141 m²	1,9 km	20-01-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Brigvej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	122 m²	1,3 km	13-09-2026	11.225.000 kr.	92.008 kr./m²
Djunkevej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	178 m²	893 m	23-11-2025	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Aresvej 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	670 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Asmandvej 8A, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	114 m	06-08-2024	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Bækholmen 5A, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	2,9 km	25-06-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Fuldriggerstien 10, Dråby 8400 Ebeltoft	180 m²	1,4 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Dådyrvej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	144 m²	3,4 km	12-10-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Tværvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	1,6 km	14-12-2025	2.078.000 kr.	18.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu