Rørbækvej 17

Villa · 94 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 12.784 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 12784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.684 kr/m².859.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørbækvej gns: 12.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.775.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,71 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2011 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
2011jan.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1964dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mullerupvej 15, Langtved 5540 Ullerslev	98 m²	2,0 km	09-01-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	2,5 km	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Flødstrupvej 11 5540 Ullerslev	93 m²	3,1 km	19-03-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	2,0 km	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Kissendrupvej 45, Kissendrup 5540 Ullerslev	97 m²	3,5 km	22-09-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	2,0 km	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Malmose 2, Kissendrup 5540 Ullerslev	101 m²	3,7 km	04-09-2024	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Pilevænget 6 5540 Ullerslev	90 m²	4,8 km	30-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Degneløkken 14 5540 Ullerslev	94 m²	5,4 km	25-08-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Degneløkken 12 5540 Ullerslev	94 m²	5,4 km	10-06-2026	925.000 kr.	9.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu