Nyboder 2

Villa · 122 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 400 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.831 kr/m².930.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyboder gns: 10.105 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²+25,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.362.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,11 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.037.500 kr.
27. dec. 2010 · Alm. Salg: 275.000 kr.
23. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
2025apr.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012275.000 kr.
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.037.500 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboder 8 6520 Toftlund	124 m²	20 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Nyboder 4 6520 Toftlund	107 m²	19 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	217 m	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	213 m	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	412 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Vestervang 3 6520 Toftlund	120 m²	353 m	03-12-2023	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	503 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	314 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	334 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	700 m	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu