Menu
For mæglere Log ind
Kvægenbjergvej 17, Såby
E

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Kvægenbjergvej 17, Såby

Villa · 322 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 5.515 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
310 m²
Grundareal
5515 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.768 kr/m².3.063.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk322 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.691.553 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.450.709 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,15 pct. siden maj 2011
320k1,6M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20112.400.000 kr.I dag · vores estimat2.691.553 kr.Markedet · 19922.168.992 kr.Markedet · 19931.114.764 kr.Markedet · 19941.473.472 kr.Markedet · 19951.813.504 kr.Markedet · 1996652.050 kr.Markedet · 19971.876.616 kr.Markedet · 19981.086.428 kr.Markedet · 19991.332.436 kr.Markedet · 20001.449.966 kr.Markedet · 20011.834.756 kr.Markedet · 20022.140.656 kr.Markedet · 20031.966.454 kr.Markedet · 20041.970.318 kr.Markedet · 20052.205.056 kr.Markedet · 20062.561.510 kr.Markedet · 20073.930.976 kr.Markedet · 20081.648.640 kr.Markedet · 20094.205.320 kr.Markedet · 20102.868.376 kr.Markedet · 20113.855.628 kr.Markedet · 20122.057.258 kr.Markedet · 20133.579.996 kr.Markedet · 20141.653.148 kr.Markedet · 2015961.170 kr.Markedet · 20163.674.986 kr.Markedet · 20172.102.982 kr.Markedet · 20183.192.308 kr.Markedet · 20192.837.142 kr.Markedet · 20202.603.370 kr.Markedet · 20213.497.242 kr.Markedet · 20224.149.614 kr.Markedet · 20234.523.456 kr.Markedet · 20243.733.268 kr.Markedet · 20254.538.268 kr.Markedet · 20265.020.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.691.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 4
8752 Østbirk		257 m²3,2 km09-01-20251.825.000 kr.7.101 kr./m²
Tjørnevej 32
8752 Østbirk		234 m²2,9 km23-01-20244.200.000 kr.17.949 kr./m²
Bavnebjerg 28
8752 Østbirk		220 m²2,8 km29-11-20244.650.000 kr.21.136 kr./m²
Purupvej 8, Purup
8752 Østbirk		230 m²3,1 km14-11-20233.300.000 kr.14.348 kr./m²
Potmosevej 17, Monbjerg
8752 Østbirk		161 m²1,5 km20-10-20242.300.000 kr.14.286 kr./m²
Purupvej 2, Purup
8752 Østbirk		202 m²2,6 km02-10-20242.267.500 kr.11.225 kr./m²
Højageren 67
8752 Østbirk		205 m²2,7 km23-03-20252.850.000 kr.13.902 kr./m²
Potmosevej 15, Monbjerg
8752 Østbirk		164 m²1,8 km07-03-20241.750.000 kr.10.671 kr./m²
Højageren 18
8752 Østbirk		201 m²2,7 km26-02-20252.945.000 kr.14.652 kr./m²
Granhøjen 10
8752 Østbirk		203 m²2,8 km12-05-20244.550.000 kr.22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden